📈 Tendencias del Mercado Inmobiliario en Gran Canaria en 2025: ¿Dónde Suben y Bajan los Precios?

El mercado inmobiliario en Gran Canaria sigue mostrando signos de transformación en este 2025. La demanda se mantiene activa, pero el comportamiento de los precios y la evolución por zonas están marcando nuevas oportunidades tanto para compradores como para vendedores. Desde Quierespiso, tu inmobiliaria especializada en Santa Lucía de Tirajana, analizamos los principales movimientos que están definiendo el panorama actual.

🏡 Estabilidad general, pero con diferencias por zonas

Según los últimos datos del sector, el precio medio de la vivienda en Gran Canaria ha crecido de forma moderada en lo que va de año, con una variación media del +3,1% respecto a 2024. Sin embargo, este crecimiento no es homogéneo:

• Las Palmas capital y municipios turísticos como Maspalomas o San Bartolomé de Tirajana registran subidas superiores al 5%, impulsadas por el interés extranjero.

• Zonas del sureste como Vecindario o El Doctoral muestran un mercado más estable, ideal para compradores de primera vivienda.

• En cambio, municipios del interior y zonas rurales presentan precios más contenidos o incluso ligeras bajadas, debido al menor dinamismo de la demanda.

📍 Zonas en auge en el sur y sureste

En municipios como Santa Lucía de Tirajana, cada vez más demandados por su buena conexión, calidad de vida y precios competitivos, vemos un creciente interés en:

• El Canario: atractivo para jóvenes y familias por sus precios ajustados.

• Avda. de Canarias: el eje comercial y residencial más activo del municipio.

• El Carrizal (Ingenio): mantiene una buena relación calidad-precio y crecimiento sostenido.

🏘️ Inversión en vivienda usada y activos bancarios

Otra tendencia destacada es el incremento de las operaciones sobre viviendas de segunda mano y activos bancarios.
Muchos inversores optan por adquirir propiedades para reformar o sin posesión (ocupadas) con el objetivo de obtener una alta rentabilidad. Este tipo de inmuebles sigue ofreciendo precios entre un 15% y un 35% por debajo del mercado libre.

💬 ¿Qué buscan hoy los compradores?

Los perfiles más comunes en la actualidad:

• Familias que buscan espacio, garaje y terraza, incluso a costa de alejarse del centro.

• Inversores que priorizan rentabilidad y ubicación sobre el estado del inmueble.

• Compradores extranjeros interesados en segundas residencias, especialmente en zonas turísticas o costeras.

🏗️ ¿Y qué pasa con la obra nueva?

El stock de obra nueva en la isla sigue siendo limitado, lo que mantiene la presión en los precios. En zonas urbanas y costeras, la vivienda nueva supera los 2.500 €/m², mientras que en zonas del interior o suburbanas se sitúa entre los 1.500 y 2.000 €/m².

✅ Conclusión: Momento de oportunidades inteligentes

Si estás pensando en comprar o vender en Gran Canaria, 2025 puede ser un buen momento. El mercado está activo, pero exige conocimiento y análisis. En Quierespiso, te ayudamos a tomar decisiones basadas en datos reales, asesoramiento profesional y más de 15 años de experiencia en el sector.

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