📉 Escasez de oferta y alta demanda: El gran reto del mercado inmobiliario en Gran Canaria

El mercado inmobiliario de Gran Canaria atraviesa uno de sus momentos más tensos de los últimos años. Mientras la demanda de vivienda sigue creciendo, la oferta disponible se reduce drásticamente, lo que está generando un fuerte desequilibrio que afecta tanto a compradores como a inquilinos.

🔍 ¿Qué está ocurriendo?

Según los últimos datos publicados, la oferta de viviendas en alquiler ha caído más de un 20% en las Islas Canarias, mientras que la demanda ha aumentado un 79% en los últimos dos años. Esta situación está generando una importante presión sobre los precios, tanto de compraventa como de arrendamiento.

En municipios como Las Palmas de Gran Canaria, San Bartolomé de Tirajana o Mogán, encontrar una vivienda disponible se ha convertido en un auténtico reto, especialmente para las familias residentes. La competencia entre interesados es tan alta que muchos inmuebles se alquilan o venden en cuestión de días.

💬 ¿Por qué hay tan poca oferta?

Las causas de este fenómeno son múltiples:

• Falta de construcción nueva: La promoción de vivienda protegida y asequible sigue siendo limitada.

• Conversión de viviendas al alquiler vacacional, lo que reduce el parque de alquiler residencial.

• Inseguridad jurídica y rentabilidad desequilibrada, que desincentivan a pequeños propietarios a alquilar.

• Crecimiento poblacional y atracción de inversores extranjeros, especialmente en zonas turísticas.

📈 ¿Cómo afecta esta situación?

• Precios al alza: Los valores de compraventa en zonas demandadas han subido más de un 20% en el último año, y los alquileres siguen su misma tendencia.

• Acceso más difícil a la vivienda: Especialmente para jóvenes, familias con ingresos medios y personas en situación vulnerable.

• Mayor urgencia en la toma de decisiones: Los compradores e inquilinos deben actuar con rapidez si no quieren perder oportunidades.

🏡 ¿Qué puedes hacer si buscas vivienda?

Desde Quierespiso, te ofrecemos algunas recomendaciones si estás buscando una propiedad en este mercado tan competitivo:

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